¡Excelente Oportunidad de Inversión en Itagüí - Barrio Santa María!
Se venden dos amplios apartamentos en un mismo edificio Pisos 2 y 3. Una propiedad con gran potencial, ideal para inversionistas o familias que buscan vivir en un sector tranquilo, seguro y de alta valorización al sur del Valle de Aburrá.
Precio de venta: $800.000.000
Área total construida: 240 m² (120 m² por cada piso)
Estado legal: Una sola matrícula inmobiliaria (no desenglobado; ideal para pago de contado o inversionistas).
Renta actual: El tercer piso ya se encuentra rentando en $1.900.000 COP, garantizando flujo de caja inmediato.
🏢 Distribución del Segundo Piso (Área: 120 m²)
3 habitaciones (la principal con closet).
Sala y comedor independientes, muy espaciosos.
2 baños cabinados en excelente estado.
Hall de habitaciones.
Cocina integral en acero de alta durabilidad.
Amplio patio / zona de ropas.
Destacado: Espacios muy iluminados y ventilados, con un espectacular balcón de 8 metros de largo por 2 metros de ancho, ideal para disfrutar del clima.
🏢 Distribución del Tercer Piso (Área: 120 m²)
3 habitaciones (una con closet).
Sala y comedor.
2 baños cabinados.
Hall de habitaciones.
Cocina integral.
Zona de ropas independiente.
Excelente iluminación y aireación natural.
Actualidad: Arrendado actualmente por $1.900.000 COP mensuales.
⚡ Independencia y Servicios
Servicios públicos 100% independientes (contadores propios para cada nivel).
Red de gas independiente instalada.
💡 Una gran opción para habitar un nivel y mantener la renta del otro, o para maximizar la rentabilidad alquilando ambas unidades por separado en una de las zonas con mejor dinámica de Itagüí.
INFO 3137667373
